3級FP過去問解説 問15 2014年1月実技（個人資産）

Ａさんが所有していた賃貸アパートの敷地の相続税評価について説明した以下の文章の空欄(1)〜(3)に入る語句の組合せとして最も適切なものは，次のうちどれか。

Ａさんの相続における相続税の課税価格の計算において，賃貸アパートの敷地は（　1　）として評価され，その相続税評価額は，「（　2　）×（１−借地権割合×借家権割合×賃貸割合）」で計算される。なお，相続税評価額の計算に用いられる借家権割合は，全国一律で（　3　）とされている。

1)　(1)貸宅地　(2)固定資産税評価額　(3)30％

2)　(1)貸家建付地　(2)自用地としての相続税評価額　(3)30％

3)　(1)貸家建付地　(2)固定資産税評価額　(3)70％

宅地の相続税評価額に関する問題です。

アパートを建てて賃貸している自分の土地のように、自分が所有する土地に建築した家屋を、他に貸し付けている場合の土地は、貸家建付地として評価されます。

貸家建付地を評価する場合、自用地としての価格から、借地権や借家権、賃貸している割合の評価額を差し引いた額となります。
貸家建付地の評価額＝自用地評価額−自用地評価額×借地権割合×借家権割合×賃貸割合
　　　　　　 　　　＝自用地評価額×（１−借地権割合×借家権割合×賃貸割合）

なお、借家権割合は、全国一律で30％とされています。

従って正解は、2）　(1)貸家建付地　(2)自用地としての相続税評価額　(3)30％

  ●無料アプリ版公開中。
  ●学科も実技も完全無料！

  ●広告無しの有料版。
  ●広告無しで集中学習！

この問題と似ている問題を検索してみよう！「検索」ボタンをクリック！

• このサイト内を検索

＜FP対策通信講座＞

●LECのFP通信講座　⇒　FP（ファイナンシャル・プランナー）サイトはこちら

●日本FP協会認定教育機関のWEB講座　⇒　２級ＦＰ技能士 （資格対策ドットコム）

●通勤中に音声学習するなら　⇒　ＦＰ 通勤講座

●社労士・宅建・中小企業診断士等も受けるなら　⇒　月額定額サービス【ウケホーダイ】