問51 2014年1月学科
問51 問題文択一問題
次の各文章の（ ）内にあてはまる最も適切な文章，語句，数字またはそれらの組合せを1)〜3)のなかから選びなさい。
不動産投資の採算性を示す指標の１つである（ ）は，年間賃料収入を投資額で除して算出する。
１．単純利回り
２．ネット利回り
３．内部収益率
問51 解答・解説
不動産の投資判断手法に関する問題です。
不動産投資をする際、投資して採算が取れるかどうか判断する指標の1つに単純利回りがあります。
単純利回りは、投資する不動産の年間の家賃収入を、物件価格（投資額）で割った数字です。
投資額に対する毎年の家賃収入の割合を示すため、おおよその目安として用いられますが、不動産投資には実際には様々な必要経費がかかってくるため、家賃収入から諸経費を差し引いて計算するネット利回り（純利回り）も見ておく必要があります。
よって正解は、１．単純利回り。
問50
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