問51 2014年1月学科

問51 問題文と解答・解説

問51 問題文択一問題

次の各文章の(  )内にあてはまる最も適切な文章,語句,数字またはそれらの組合せを1)〜3)のなかから選びなさい。

不動産投資の採算性を示す指標の1つである(  )は,年間賃料収入を投資額で除して算出する。

1.単純利回り

2.ネット利回り

3.内部収益率

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問51 解答・解説

不動産の投資判断手法に関する問題です。

不動産投資をする際、投資して採算が取れるかどうか判断する指標の1つに単純利回りがあります。
単純利回りは、投資する不動産の年間の家賃収入を、物件価格(投資額)で割った数字です。

投資額に対する毎年の家賃収入の割合を示すため、おおよその目安として用いられますが、不動産投資には実際には様々な必要経費がかかってくるため、家賃収入から諸経費を差し引いて計算するネット利回り(純利回り)も見ておく必要があります。

よって正解は、1.単純利回り。

問50              問52

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