問2 2014年1月学科

問2 問題文と解答・解説

問2 問題文「○」「×」選択問題

正しいものまたは適切なものは「○」、誤っているものまたは不適切なものは「×」を選択しなさい。

住宅ローンの一部繰上げ返済には,返済期間短縮型と返済額軽減型の方法があるが,一般に,返済期間短縮型よりも返済額軽減型のほうが利息の軽減効果が大きい。

1.○

2.×

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問2 解答・解説

住宅ローンの返済方法に関する問題です。

正解は、×。繰上げ返済のうち、返済期間を変えずに毎月の返済額を少なくする返済額軽減型は、一見毎月のローン負担が減ったように見えますが、毎月の返済額は変えずに返済期間を短縮する返済期間短縮型に比べると、「返済期間が長い=利息がかかる期間が長い」ため、利息の軽減効果は小さいです。

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