問30 2013年9月学科

問30 問題文と解答・解説

問30 問題文「○」「×」選択問題

正しいものまたは適切なものは「○」、誤っているものまたは不適切なものは「×」を選択しなさい。

借地権の目的となっている土地(貸宅地)の相続税評価額は,原則として「自用地としての価額×(1−借地権割合)」の算式で算出する。

1.○

2.×

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問30 解答・解説

土地・借地権の相続税評価額 に関する問題です。

正解は○。貸宅地とは、第三者に貸し付けている宅地のこと。自用地と比べて自由に利用することが出来ないため、相続税評価額も借地権分だけ低く評価されます。
貸宅地の評価額=自用地評価額−借地権評価額=自用地評価額×(1−借地権割合)
 ※借地権評価額=自用地評価額×借地権割合

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