問6 2013年5月実技（資産設計）
問6 問題文
建築基準法に従い、下記＜資料＞の土地に建築物を建築する場合の延べ面積（床面積の合計）の最高限度として、正しいものはどれか。なお、記載のない条件については一切考慮しないこととする。
＜資料＞
１．１２０㎡
２．４８０㎡
３．６００㎡
問6 解答・解説
建築基準法上の規制に関する問題です。
延べ面積の上限＝敷地面積×容積率 で、容積率は、前面道路の幅が12m未満の場合に、用途地域によって制限されます。
計算式は、
住居系用途地域の場合……前面道路幅×4／10
その他の用途地域の場合…前面道路幅×6／10
この計算式結果と指定容積率を比べて、小さいほうが容積率の上限です。
本問では、前面道路は6m、用途地域は第2種住居地域ですから、容積率の計算は、
6m×4／10＝240% ＜ 指定容積率300%。よって容積率は240%。
従って、延べ面積の上限＝200㎡×240%＝480㎡
よって正解は、２．４８０㎡
問5
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