3級FP過去問解説 問53　2013年1月学科

次の各文章の（　 ）内にあてはまる最も適切な文章，語句，数字またはそれらの組合せを1)〜3)のなかから選びなさい。

土地活用方式のうち（　）では，一般に，土地所有者が土地を，デベロッパーが建設費等の事業費を拠出し，完成後の建物の床面積をそれぞれの拠出割合に応じて配分する。

１．等価交換方式

２．土地信託方式

３．事業受託方式

土地の有効活用に関する問題です。

土地所有者が土地を提供し、不動産開発業者（デベロッパー）等が建設資金を負担してマンション等を建設し、土地所有者と不動産開発業者等が土地と建物（それぞれの一部）を等価で交換する事業方式は、等価交換方式です。
土地所有者は資金負担無しでマンションの専有部分を取得できるため、高齢の土地所有者がバリアフリー化した自宅を取得したいときなどに利用されます。

従って正解は、等価交換方式

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