問55 2012年9月学科
問55 問題文択一問題
次の各文章の（ ）内にあてはまる最も適切な文章，語句，数字またはそれらの組合せを1)〜3)のなかから選びなさい。
下記〈資料〉の不動産所得の金額の計算上生じた損失のうち，ほかの所得の金額と損益通算が可能な金額は，（ ）である。なお，損益通算をするにあたって必要とされる要件はすべて満たしているものとする。
〈資料〉不動産所得に関する資料
総収入金額 ：400万円
必要経費（※）：500万円
（※）必要経費のなかには，土地を取得するために要した負債利子の金額60万円が含まれている。
１．40万円
２．60万円
３．100万円
問55 解答・解説
不動産所得に関する問題です。
不動産所得の損失は、他の所得と損益通算できますが、土地等を取得するための借金（負債）の利子分は除きます。
よって、必要経費500万円のうち、負債利子60万円分を除いた、440万円が必要経費となりますので、
不動産所得の損失＝400万円−440万円＝−40万円
従って、他の所得と損益通算できる金額は、40万円。
問54
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