問7 2012年5月実技(資産設計)

問7 問題文と解答・解説

問7 問題文

建築基準法に従い、下記<資料>の土地に建築物を建築する場合、次の記述の空欄(ア)にあてはまる面積として、正しいものはどれか。なお、記載のない条件については一切考慮しないこととする。
<資料> 
 

この土地に対する建築物の延べ面積(床面積の合計)は、最大( ア )である。

1.90u

2.300u

3.360u

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問7 解答・解説

建築基準法上の規制に関する問題です。

延べ面積の上限=敷地面積×容積率 で、容積率は、前面道路の幅が12m未満の場合に、用途地域によって制限されます。
計算式は、
住居系用途地域の場合……前面道路幅×4/10
その他の用途地域の場合…前面道路幅×6/10
この計算式結果と指定容積率を比べて、小さいほうが容積率の上限です。

本問では、前面道路は6m、用途地域は第1種住居地域ですから、容積率の計算は、
6m×4/10=240% > 指定容積率200%。よって容積率は200%。
従って、延べ面積の上限=150u×200%=300u

よって正解は、300u

問6              問8
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