問51 2012年1月学科
問51 問題文択一問題
次の各文章の（ ）内にあてはまる最も適切な文章，語句，数字またはそれらの組合せを1)〜3)のなかから選びなさい。
借地権（地下もしくは空間について上下の範囲を定めた借地権を除く）の設定の対価として支払を受ける権利金の額が，その土地の価額の（ ）を超える場合，原則として，その権利金の額は譲渡所得の対象となる。
１．５分の１
２．３分の１
３．２分の１
問51 解答・解説
土地の権利金に関する問題です。
土地に借地権を設定し、対価として権利金等の一時金を受け取った場合、原則として不動産所得となります。
ただし、権利金がその土地の価額の1／2を超えると、土地の一部分を譲渡したのと変わらないため、分離課税の譲渡所得となります。
問50
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