問59 2011年9月学科

問59 問題文と解答・解説

問59 問題文択一問題

次の各文章の(  )内にあてはまる最も適切な文章,語句,数字またはそれらの組合せを1)〜3)のなかから選びなさい。

相続税の計算において,貸家の敷地の用に供されている宅地(貸家建付地)の価額は,(  )の算式により評価する。

1) 自用地としての価額×(1−借地権割合×借家権割合×賃貸割合)

2) 自用地としての価額×(1−借地権割合)

3) 自用地としての価額×(1−借家権割合)

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問59 解答・解説

正解は、1) 自用地としての価額×(1−借地権割合×借家権割合×賃貸割合)。

貸家建付地の評価に関する問題です。
貸家建付地を評価する場合、自用地としての価格から、借地権や借家権、賃貸している割合の評価額を差し引いた額となります。
貸家建付地の評価額=自用地評価額−自用地評価額×借地権割合×借家権割合×賃貸割合
                 =自用地評価額×(1−借地権割合×借家権割合×賃貸割合)

問58              問60
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