問5 2011年5月実技（資産設計）
問5 問題文
建築基準法に従い、下記＜資料＞の土地に建築物を建築する場合、次の記述の空欄（ア）にあてはまる面積として、正しいものはどれか。なお、記載のない条件については、一切考慮しないこととする。
＜資料＞
建築物を建築する場合、この土地に対する建築物の建築面積は、最大（ ア ）である。
１． １８０㎡（３００㎡×６０％）
２． ４５０㎡（３００㎡×１５０％）
３． ４８０㎡（３００㎡×（４ｍ×４／１０））
問5 解答・解説
建築面積の上限に関する問題です。
建築面積とは、原則として、敷地面積における建築物の１階の面積で、
建築面積の上限＝敷地面積×建ぺい率 です。
よって、この土地の建築面積の上限＝300㎡×60％＝180㎡
従って正解は、１． １８０㎡（３００㎡×６０％）
※なお、延べ面積とは、建築物の各階の床面積の合計で、
延べ面積＝敷地面積×容積率 です。
また、容積率は、前面道路の幅が12m未満の場合に、用途地域によって制限されます。
計算式は、
住居系用途地域の場合……前面道路幅×4／10
その他の用途地域の場合…前面道路幅×6／10
この計算式結果と指定容積率を比べて、小さいほうが容積率の上限
です。
問４
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