問55 2023年5月学科

問55 問題文と解答・解説

問55 問題文択一問題

次の各文章の(  )内にあてはまる最も適切な文章,語句,数字またはそれらの組合せを1)〜3)のなかから選びなさい。

個人が自宅の土地および建物を譲渡し、「特定の居住用財産の買換えの場合の長期譲渡所得の課税の特例」の適用を受けるためには、譲渡した年の1月1日において譲渡資産の所有期間が( 1 )を超えていることや、譲渡資産の譲渡対価の額が( 2 )以下であることなどの要件を満たす必要がある。

1.(1)5年 (2)1億円

2.(1)5年 (2)1億6,000万円

3.(1)10年 (2)1億円

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問55 解答・解説

居住用財産の買換え特例に関する問題です。

居住用財産の買換え特例は、売った家より買った家のほうが高ければ課税繰り延べ、逆に売った家のほうが買った家より高い場合は、差額に長期譲渡所得として20.315%課税(買った家相当額は課税繰り延べ)されますが、所有期間10年超であり、譲渡する居住用財産の売却額が1億円以下であることが必要です。

よって正解は、3.(1)10年 (2)1億円

問54              問56

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