問17 2011年9月実技(資産設計)

問17 問題文と解答・解説

問17 問題文

遼次さんは、平成23年中にマンションを購入して、住宅借入金等特別控除(以下「住宅ローン控除」という)の適用を受けたいと考えている。FPの笹垣さんが行った住宅ローン控除に関する次の説明のうち、最も適切なものはどれか。なお、購入するマンションは、認定長期優良住宅には該当しないものとする。

1.「住宅ローン控除の適用対象は新築住宅のみであり、中古住宅や既存住宅の増改築については、他の要件を満たしていても、住宅ローン控除の適用対象とはなりません。」

2.「住宅ローン控除の適用を受ける年分の合計所得金額に制限はありません。」

3.「住宅ローン控除の控除期間は10年間です。」

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問17 解答・解説

住宅ローン控除に関する問題です。

1.は、不適切。住宅ローン控除は新築住宅に限らず、中古住宅や既存住宅の増改築も対象です。
ただし、一定の耐震基準を満たす等の条件があります。

2.は、不適切。住宅ローン控除が適用されるには、その年の合計所得金額が3,000万円以下であることが必要です。

3.は、適切。住宅ローン控除の控除期間は10年間(住宅ローンの残りの返済期間が10年以上)です。

問16                 問18
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